Esta cifra supuso una subida del 1,50% frente a diciembre de 2024. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 12,78%. El descenso con respecto a febrero de 2025 fue del -2%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 2.568 euros por metro cuadrado.
La tendencia al alza del precio de la vivienda se intensifica. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “nos encontramos con un sector residencial en auge, donde prácticamente todo lo que sale a la venta se transacciona bastante rápido”. Este dinamismo encuentra su razón de ser en una demanda creciente, tanto de vivienda habitual como secundaria. “Hay ahorradores que han visto su oportunidad, tanto nacionales como extranjeros. Todos son muy conscientes de que un inmueble es un valor a largo plazo”, señala el portavoz del portal inmobiliario.
Aunque existe una demanda muy solvente, el experto hace hincapié en “el deterioro de la accesibilidad a la vivienda que lleva aparejada la subida de precios”. Así, Font indica que “aunque la financiación hipotecaria resulte favorecedora, al menos, por el momento, el nivel de endeudamiento de muchas familias para comprar una vivienda sigue creciendo”. El directivo apunta que “la fortaleza del mercado de trabajo sostiene las operaciones, pero la capacidad de ahorro es limitada, así como la mejora de los salarios”.
En este sentido, Font revela que “aumentar la producción de vivienda es la estrategia que habría que poner en marcha cuanto antes para alcanzar de nuevo el equilibrio y primar el bienestar de la sociedad”. Font añade que “prolongar esta descompensación entre oferta y demanda acabará por afectar la buena marcha de la economía española”.
En el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Asturias (3,41%), País Vasco (3,34%) y Baleares (3,13%). Las mayores bajadas se dieron en Navarra (-3,23%), Extremadura (-1,95%) y La Rioja (-1,48%). Baleares (19,16%), Asturias (16,83%) y Región de Murcia (15,86%) arrojaron los ascensos más significativos. El único descenso en este periodo fue el de Navarra (-0,03%). La región más cara en marzo de 2025 fue Baleares (5.086 €/m²) y la más barata Extremadura (935 €/m²).
Las subidas trimestrales más llamativas se localizaron en Vizcaya (3,92%), Cáceres (3,88%) y Burgos (3,67%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Ourense (-5,06%), Navarra (-3,23%) y Huesca (-3,01%). De un año a otro, las que más repuntaron fueron Cáceres (22,93%), Baleares (19,16%) y Ciudad Real (17,44%). En el apartado de caídas, únicamente descendió Navarra (-0,03%). La provincia más cara fue Baleares (5.086 €/m²) y la más barata Ciudad Real (774 €/m²).
Frente a diciembre de 2024, Teruel (7,27%), Zaragoza (5,87%) y Ciudad Real (5,09%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Girona (-3,49%), Lugo (-3,19%) y Sevilla (-2,68%) fueron las que más bajaron. En el último año, Soria (26,09%), Palma (24,36%) y Zaragoza (22,28%) fueron las que vieron incrementado su precio en mayor medida. No hubo bajadas en este periodo. La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.641 €/m²) y la más barata Jaén (1.266 €/m²).
El distrito madrileño más caro fue Salamanca (10.428 €/m²) y el más barato, Villaverde (2.357 €/m²). En el primer trimestre, Retiro (9,09%) fue el que más subió. La mayor bajada la arrojó Puente de Vallecas (-3,50%). Sarrià-Sant Gervasi (6.869 €/m²) fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato, Nou Barris (3.080 €/m²). La subida trimestral más alta se registró en Les Corts (4,59%), mientras que Gràcia (-4,65%) registró la bajada más intensa. El distrito valenciano más caro fue L´Eixample (4.639 €/m²) y el más barato, Pobles de l’Oest (1.504 €/m²). La mayor subida trimestral fue la de Quatre Carreres (8,25%). Campanar (-4,80%) lideró las caídas.
Las mayores subidas trimestrales se dieron en Almansa (8,74%), en Albacete; Manacor (8,59%), en Baleares; y Culleredo (8,55%), en A Coruña. Las que más bajaron fueron Covaleda (-8,64%), en Soria; Tamarite de Litera (-8,62%), en Huesca; y Tocina (-8,61%), en Sevilla. Los que más crecieron de un año a otro fueron Almansa (35,22%), en Albacete; Sant Joan Despí (32,83%), en Barcelona; y Villarrubia de los Ojos (32,42%), en Ciudad Real. Los que más vieron decrecer su precio medio fueron Albalate del Arzobispo (-25,23%), en Teruel; Covaleda (-25,12%), en Soria; y San Clemente (-24,37%), en Cuenca. El municipio más caro fue Formentera (9.150 €/m²), en Baleares, y el más barato, Albalate del Arzobispo (228 €/m²), en Teruel.
