En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 118.604, con un crecimiento anual del 39,6%. El 87,3% de las compraventas registradas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 12,7% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,0% fueron compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 33,4% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 40,5%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 39,7%. El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran libres y el 6,4% protegidas.
• En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 41,8% y el de protegidas un 13,9%.
• El 20,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran nuevas y el 79,1% usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 42,1% respecto a mayo de 2024 y el de usadas un 39,0%. Galicia (66,5%), La Rioja (49,4%) y Castilla – La Mancha (48,4%) registraron en mayo las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas. Por su parte, Castilla y León (17,5%), Illes Balears (19,1%) y Andalucía (23,6%) presentaron las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Castilla – La Mancha (69,4%), Galicia (65,4%) y La Rioja (59,0%). Por su parte, Illes Balears (18,8%), Canarias (19,8%) y Comunidad Foral de Navarra (24,8%) registraron los menores aumentos.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Font, indica que “el mercado vuelve a acelerarse claramente en el mes de mayo”. “Las poco más de 61.000 viviendas compradas en el quinto mes del año no sólo significan una cifra prácticamente un 40% superior a la del año pasado, sino que para encontrar un mes de mayo donde se hayan superado las 61.000 ventas hay que remontarse al 2007. Si analizamos lo que ha sucedido en un año natural, vemos como las cifras siguen aumentando y ya superan las 691.000 viviendas vendidas”.
“En este mes el alza se hace evidente no sólo en la vivienda a estrenar, que crece un 42% respecto al año pasado, sino también en la vivienda usada que lo hace un 39%. Por otro lado, cabe destacar que el mercado sigue siendo eminentemente de segunda mano, que representa el 79% del total de la actividad”.
Territorialmente, quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunidad Valenciana y Catalunya, con un volumen de operaciones por encima de las 11.500 en el primer caso y alrededor de las 9.500 en los otros dos. En la parte más baja de la tabla se sitúa La Rioja, que no llega a las 523 viviendas compradas. En todas las comunidades se han vendido más viviendas que hace un año, y de entre todos los crecimientos, destacan el 69% de Castilla-La Mancha o el 65% de Galicia. Las variaciones en los principales mercados siguen la misma tónica que el resto y los aumentos han estado todos entre el 34% de Andalucía y el 39% de Madrid. El director de Estudios de pisos.com concluye: “Estas cifras siguen situándonos, ya en el quinto mes del 2025, en una situación que no se veía desde la pasada ‘burbuja’ inmobiliaria. Esto se explica por una demanda especialmente activa interesada en aprovechar la coyuntura, con la posibilidad de hipotecarse en unas condiciones muy atractivas. Por otro lado, habrá que ver qué afectaciones sigue teniendo en el mercado la situación geopolítica”.
