De hecho, el Banco de España apunta que hacen falta 700.000 viviendas para satisfacer la demanda actual. En este contexto, desde Gibobs.com, señalan que las hipotecas solicitadas para viviendas de obra nueva han descendido un 15,38% en 2025. Si bien el año pasado estas propiedades representaron el 13% de las solicitudes de hipotecas, en 2025 su cuota ha sido de tan solo un 11% frente al destacado 89% de las solicitudes que han ido destinadas a hipotecas para viviendas de segunda mano. Una tendencia que confirma el entorno de escasez y subida de precios en las nuevas construcciones que define el mercado inmobiliario español.
· El precio medio de las solicitudes de hipotecas para viviendas de obra nueva ha aumentado un 8,91%, tal y como analizan desde Gibobs.com
· El importe medio de los préstamos solicitados para viviendas de obra nueva se sitúa ya en 224.259€
· El interés por las propiedades de obra nueva es especialmente fuerte en regiones como Madrid, Cataluña y Andalucía
En concreto, el precio medio de las solicitudes de hipotecas para viviendas de obra nueva ha aumentado un 8,91%, pasando de 284.728€ en 2024 hasta 310.094€ en 2025.
De igual forma, el importe medio de los préstamos solicitados para viviendas de obra nueva ha aumentado un 8% en 2025 hasta alcanzar los 224.259€. Como señalan los expertos, los solicitantes de hipotecas para este tipo de propiedades tienen una edad media de 38,2 años, y son afrontadas en la mayoría de los casos por 2 titulares, quienes tienen unos con unos ingresos medios de 4.755€. Esto implica que destinen el 22% de sus ingresos al pago de la cuota mensual.
El informe elaborado por el bróker hipotecario destaca que el interés por las propiedades de obra nueva es especialmente fuerte en regiones que concentran casi el 60% del total de las solicitudes, como son Madrid (20%), Cataluña (20%) y Andalucía (18%).
