Esta cifra supuso una caída del -0,03% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.427 euros. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%. Según Font, su director de Estudios “la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda”. El experto señala que “muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales”.
Las regiones más caras en enero de 2026 fueron Baleares (5.140 €/m²), Madrid (4.526 €/m²) y País Vasco (3.304 €/m²) y las más baratas Extremadura (841 €/m²), Castilla-La Mancha (953 €/m²) y Castilla y León (1.240 €/m²). Frente a diciembre de 2025, Baleares (0,29%) lideró los incrementos y Madrid (-0,17%) los descensos. Interanualmente, los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (7%), Navarra (2,95%) y Baleares (2,28%). Los ajustes más relevantes se dieron en Extremadura (-11,92%), Castilla y León (-10,11%) y Castilla-La Mancha (-5,50%).
Baleares, con 5.140 euros por metro cuadrado, fue la provincia más cara. Le siguieron Madrid (4.526 €/m²) y Guipúzcoa (3.837 €/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 710 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (778 €/m²) y Zamora (790 €/m²). El repunte mensual más abultado se localizó en Teruel (0,84%), mientras que la que más se ajustó fue Lugo (-0,57%). De un año a otro, los repuntes más abultados se localizaron en Madrid (7%), Navarra (2,95%) y Vizcaya (2,37%). Las provincias que más se devaluaron fueron Zamora (-20,87%), Lugo (-17,57%) y Huesca (-17,07%).
La capital más cara fue Donostia-San Sebastián, con 6.627 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Madrid (6.319 €/m²) y Palma (5.315 €/m²). Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.270 euros por metro cuadrado. Otras capitales baratas fueron Zamora (1.300 €/m²) y Ciudad Real (1.386 €/m²). La subida mensual más intensa tuvo lugar en Teruel (2,96%) y la depreciación más llamativa, en Lugo (-0,77%). Frente a enero de 2025, las subidas más intensas se produjeron en Toledo (14,05%), Teruel (11,94%) y Ávila (8,24%). Bajaron de forma más intensa Valladolid (-13,66%), Santa Cruz de Tenerife (-10,51%) y Girona (-10,38%).
