El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encareció un 1,1 % entre febrero y marzo, frente a la tasa mensual del 0,8 % del mes anterior, animado por el repunte inflacionista provocado por la guerra en Oriente Medio. El crecimiento en el último año alcanza el 14,7 %, que supone 11,1 puntos por encima de la inflación. Con el dato definitivo de marzo, la variación interanual del primer trimestre de 2026 se sitúa en 14,5 %, dos décimas más que el 14,3 % provisional publicado en el informe IMIE Mercados Locales el pasado 31 de marzo.
Los precios residenciales se incrementan un 1,1 % entre febrero y marzo (frente al 0,8 % del mes anterior), animados por el repunte inflacionista provocado por la guerra en Oriente Medio.
» La vivienda es un 14,7% más cara que hace un año.
» ‘Capitales y grandes Ciudades’ y ‘Áreas Metropolitanas’ continúan la leve desaceleración ya observada en el mes anterior, mientras que ‘Costa Mediterránea’ y ‘Resto de Municipios’ muestran un leve impulso.
» El grupo ‘Resto de Municipios’ se encarece a doble dígito en tasa interanual por primera vez desde agosto de 2007.
» El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 3,8% por debajo de los máximos y un grupo ‘Resto de Municipios’ se encarece a doble dígito en tasa interanual por primera vez desde agosto de 2007.
En tasa mensual, el grupo que muestra un mayor impulso es ‘Costa mediterránea’, con un +1,8 % mensual, una evolución levemente más suave que la del mes anterior al descontar la inflación. El resto de grupos también registran una moderación en su impulso en términos reales, sosteniendo el nivel de precios.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España está un 3,8 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación). ‘Islas’ es el único grupo que supera esa referencia: + 23,0 % sobre sus máximos del boom en términos nominales. Descontando el efecto de la inflación, se mantiene un 14% por debajo de sus máximos.
El resto de grupos analizados en el IMIE está por debajo de los niveles del ‘boom’ tanto en términos reales como nominales. ‘Capitales y grandes ciudades’ y ‘Áreas metropolitanas’ son las que más se acercan en términos nominales (-2,3 % y -2,8 %, respectivamente), aunque la brecha supera el 30% si se descuenta la inflación.
