Entre el 29 de septiembre y el 5 de octubre, los anuncios publicados en Idealista descendieron un 9,2% en Madrid, un 7,5% en Valencia y un 7,2% en Alicante. Murcia registró la mayor caída, con un 12,5%, mientras que Palma y Las Palmas retrocedieron un 6%.
Los autores del informe, Jorge Galindo y Carles Gómez, destacan que el descenso se produjo en apenas unos días y coincide con un periodo de elevada incertidumbre regulatoria. Además, señalan que no existen precedentes similares en la serie analizada desde junio.
Aunque los datos son compatibles con una retirada preventiva de viviendas del mercado, los investigadores advierten de que no prueban una relación causal directa con los decretos. También recuerdan que el estudio mide anuncios en Idealista, no viviendas realmente retiradas, ya que estas pueden seguir ofertándose por otros canales.
Tras el rechazo parlamentario de los decretos por PP, Vox y Junts, la oferta no se recuperó plenamente. En ciudades como Madrid, Murcia, Alicante o Las Palmas, la reducción de anuncios continuó, reflejando la cautela de muchos propietarios ante posibles cambios normativos.
Barcelona fue la excepción. La oferta se mantuvo estable, una situación que los autores atribuyen a que la ciudad ya opera con limitaciones de precios y regulaciones sobre alquileres turísticos y de temporada derivadas de la Ley de Vivienda y de la normativa autonómica catalana.
