Este programa se enmarca en la estrategia de “flight to quality”, que persigue reciclar capital para nuevas oportunidades de creación de valor y mejorar de manera continua el perfil riesgo-rentabilidad de la compañía.
El parque comercial Viapark se encuentra en las afueras de Vicar, en Almería, y lleva en funcionamiento desde el año 2008. Además, es un espacio comercial con macro locales ocupados por marcas como Carrefour, Decathlon, Bricomart o Kiabi. La operación de venta de Viapark ha contado con el asesoramiento legal de Roca Junyent y comercial de Cushman & Wakefield.
En la actualidad, el Grupo Colonial presenta un balance sólido, tanto en términos de relación préstamo-valor (LTV), con un 36%, como en términos de liquidez, con casi 2.700 millones de euros. Estos niveles de liquidez se prevé que permitan cubrir todos los vencimientos de deuda del grupo Colonial hasta el año 2027.
Además, la empresa tiene un elevado nivel de cobertura respecto a la subida de tipos de interés a través de un volumen elevado de bonos a tipo fijo en combinación con instrumentos de cobertura contratados para los vencimientos a largo plazo. El grupo ha querido destacar que «el 100% de la deuda neta tiene un tipo de interés fijo».
