Así se desprende de los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que pretende estimar el valor medio del metro cuadrado de las viviendas en territorio nacional mediante la elaboración de un dato medio trimestral. Con la cifra del segundo cuarto del año, un 0,3% superior al precedente, continúa un 2023 en el que acentúa la tendencia alcista que experimenta el precio de la vivienda y que le llevó el año pasado a superar los 1.700 euros el metro cuadrado en cada uno de los trimestres.
Esta subida paulatina se inició en a partir de los años 2014 y 2015, cuando se registraron los valores mínimos, cercanos a 1.450 euros el metro cuadrado. Sin embargo, la cifra todavía está lejos de los 2.101,4 euros el metro cuadrado que se registraron en el primer trimestre de 2008 y que sigue siendo el máximo de una serie que se inició en 1995.
Entre las viviendas nuevas de hasta cinco años de antigüedad, el valor de tasación se eleva ya a 2.144,8 euros por metro cuadrado, cifra que es un 5,6% superior a la del segundo trimestre de 2022 y la más alta desde que se empezó a recopilar este dato en el primer trimestre de 2010. Se incrementa, además, un 1,5% respecto al trimestre precedente.
En cambio, las viviendas de más de cinco años de antigüedad registraron una tasación media de 1.782,6 euros el metro cuadrado, dato que es un 2,9% superior al del mismo período del año pasado y el más elevado desde el cuarto trimestre de 2010. La cifra es también un 0,9% superior a la del primer trimestre.
Por su parte, la vivienda protegida tuvo un valor medio de tasación de 1.164,8 euros metro cuadrado, un 1,1% más que en el segundo trimestre de 2022 y la más alta desde el primer trimestre del año 2011.
Atendiendo a una distribución geográfica, el valor de tasación de una vivienda libre más elevado se registra en la Comunidad de Madrid, donde asciende a 2.978,6 euros; seguida de Baleares, con 2.869,9 euros; País Vasco, con 2.549; y Cataluña, donde la tasación media alcanza los 2.171,6 euros.
Por el contrario, los valores de tasación más modestos se encuentran en Extremadura, donde alcanza los 876,9 euros el metro cuadrado. A continuación, se sitúan Castilla-La Mancha, con 939,9; Región de Murcia, donde se alcanzan los 1.030,9; y Castilla y León, con 1.056,2 euros el metro cuadrado.
Baleares (+9,1%), Canarias (+6%), Andalucía (+5,7%), Comunidad Valenciana (+4,2%) y Navarra (+4%) son las autonomías donde el valor de tasación repuntó con más fuerza en comparación con el segundo trimestre de 2022. En Extremadura se mantuvo plano y Castilla y León (+0,4%) y Aragón (+0,6%) fueron las regiones con incrementos más moderados.
