Así, tal y como apuntan desde el portal inmobiliario pisos.com la demanda relativa de ciudades como Barcelona o Madrid ha ido bajando posiciones en detrimento de otras localidades de sus áreas metropolitanas.
En este contexto, tal y como recoge el informe de alquiler mensual elaborado por pisos.com, el precio medio del alquiler en España fue de 10,93 euros por metro cuadrado en septiembre de 2023, bajando un 0,18% frente al pasado mes de agosto y un 7,16% frente al mismo periodo del año anterior.
La situación actual ha provocado que miles de familias, cuyo poder adquisitivo es cada vez menor, se vean expulsadas del centro de las ciudades y obligadas a buscar hogar en otros municipios. Así, en lo que a capitales de provincia respecta, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 23,26 euros por metro cuadrado en septiembre, seguida de Madrid (19,46 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,52 €/m²).
Del mismo modo, al mirar a los cinco municipios con más oferta de alquiler en ambas provincias, se puede detectar la subida progresiva de precio en dichas zonas. “En el caso de Barcelona, frente a los 23,26 €/m², se encuentran zonas mucho más económicas, como Manresa (8 €/m²), Granollers (11 €/m²), Terrassa (11,5 €/m²) o Sabadell (11,6 €/m²), mientras que, en ciudades como Sitges, el precio ha ido en aumento, situándose en 18,7 €/m²”, detalla Font.
De otro lado, en Madrid el caso es similar, con los siguientes municipios en los que la demanda es más elevada situándose muy por debajo del precio medio por metro cuadrado en la capital: Fuenlabrada (10,9 €/m²), Alcalá de Henares (10,9 €/m²), Leganés (11,9 €/m²), Las Rozas (12 €/m²) y Villaviciosa de Odón (14,6 €/m²).
En este sentido, el experto señala que el principal motivo que sigue empujando a día de hoy a los demandantes de vivienda a las zonas periféricas es la búsqueda de tranquilidad y alejarse del ajetreo de los núcleos urbanos. A esto, sin embargo, le sigue la necesidad de encontrar precios más asequibles, la mejora de la calidad de vida y el deseo de estar más cerca de sus núcleos sociales y familia.
