Con precios de oferta cercanos a los 6.500 euros por metro cuadrado en la capital, muchos compradores optan por localidades donde la vivienda resulta entre un 35% y más de un 60% más barata. Para AMADEI, la periferia se ha convertido en la principal alternativa para acceder a la propiedad.
Entre los municipios más demandados figuran Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Las Rozas, Boadilla del Monte y Majadahonda, con precios de entre 4.000 y 5.000 euros por metro cuadrado, lo que supone un ahorro de alrededor del 35% respecto a Madrid.
Un segundo grupo integrado por Alcorcón, Getafe, Leganés, Coslada, Rivas-Vaciamadrid y Colmenar Viejo ofrece viviendas en una horquilla de 3.200 a 3.500 euros por metro cuadrado, con descuentos cercanos al 50% frente a la capital. Más asequibles aún son municipios como Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Pinto, Parla, Navalcarnero o Aranjuez, donde los precios oscilan entre 2.400 y 3.000 euros por metro cuadrado.
Según Ana Solozábal, presidenta de AMADEI, el desplazamiento de la demanda responde a un problema de accesibilidad económica más que a una pérdida de atractivo de Madrid. Además, advierte de que la primera corona también se está encareciendo, obligando a muchos compradores a buscar vivienda cada vez más lejos.
La patronal inmobiliaria alerta de que este fenómeno no resuelve el problema de acceso a la vivienda, sino que lo extiende al conjunto de la región. La llegada de nuevos compradores a mercados con oferta limitada está reduciendo progresivamente la brecha de precios con Madrid y elevando la competencia.
Por ello, AMADEI reclama aumentar la oferta de vivienda libre y protegida, agilizar los desarrollos urbanísticos, movilizar suelo disponible y mejorar las conexiones de transporte para evitar que la búsqueda de vivienda obligue a las familias a alejarse cada vez más de la capital.
