Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 2,1 puntos, hasta el 9,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 13,5%, con un aumento de 0,4 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. La variación trimestral del IPV general en el primer trimestre fue del 3,5%. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5% en el primer trimestre de 2026 respecto al cuarto de 2025.
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón y Región de Murcia (15,6% ambas) y Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9% ambas). Y las menores, en Cataluña y Comunidad Foral de Navarra (10,5% ambas) y País Vasco (10,3%).
• La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda se situó en el 12,9%.
• La variación anual de la vivienda nueva fue del 9,1%, y la de segunda mano del 13,5%.
• Los precios de la vivienda subieron un 3,5% respecto al trimestre anterior.
En este contexto, desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Font, destaca que “el mercado residencial español ha arrancado 2026 con una intensidad al alza que no muestra signos de agotamiento”. “El precio de la vivienda encadena ya más de una década de incrementos, pero el comportamiento observado en los últimos años destaca por la magnitud de las subidas, con avances que continúan situándose en tasas de dos dígitos. De hecho, los precios ya superan ampliamente los máximos registrados durante la burbuja”. “El encarecimiento se deja sentir en todos los segmentos del mercado. La vivienda nueva mantiene un ritmo de crecimiento especialmente elevado, mientras que la segunda mano continúa ganando valor de forma sostenida, reflejando que la demanda sigue buscando oportunidades en cualquier tipología ante la escasez de producto disponible”, indica Font.
La evolución por territorios vuelve a poner de manifiesto la diversidad del mercado inmobiliario español. Sin embargo, más allá de las diferencias entre comunidades autónomas, existe un denominador común: todas registran incrementos de dos dígitos respecto al año anterior. Murcia y Aragón lideran las subidas superando el 15% en ambos casos.
Font resume la evolución del precio medio de la vivienda en España: “Detrás de este comportamiento siguen encontrándose los mismos fundamentos que vienen impulsando el mercado durante los últimos años: una demanda sólida, una oferta insuficiente para absorber y unas condiciones de financiación que progresivamente resultan más favorables. Mientras estos factores permanezcan vigentes, parece razonable esperar que los precios continúen avanzando en los próximos meses, aunque el ritmo de crecimiento pueda experimentar ajustes puntuales”.
