Nunca antes se había producido un incremento tan brusco de forma simultánea tanto en la variación mensual como en la interanual.
Dicho de otra manera, una vivienda media de 80 metros cuadrados cuesta hoy 27.246 euros más que hace exactamente un año. Solo en los últimos doce meses, el precio por metro cuadrado ha aumentado 341 euros, pasando de 2.294 euros/m2 en mayo de 2024 a los actuales 2.635 euros/m2.
La subida de precios ha sido generaliza en todo el país, extendiéndose hasta el 94% de las provincias y el 86% de los municipios. Además, ocho comunidades autónomas registraron aumentos de dos dígitos. Entre las regiones con los incrementos más abultados destacaron la Comunidad Valenciana: (28,3%), Región de Murcia (24,1%); Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Comunidad de Madrid y Canarias (ambos con 17,9%); Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). En el extremo contrario, Navarra fue la única comunidad donde el precio bajó, lo hizo un 1,4%.
En cuanto al coste por metro cuadrado, Baleares marcó un nuevo hito al superar por primera vez los 5.000 euros (5.028 euros/m2). Las siguientes posiciones las ocupan Madrid (4.817 euros/m2) y el País Vasco (3.476 euros/m2). También superaron los 3.000 euros/m2 Canarias (3.108 euros/m2) y Cataluña (3.035 euros/m2).
La escalada histórica de precios también ha tenido un fuerte impacto en las capitales de provincia. Según los datos de Fotocasa, comprar una vivienda es más caro que hace un año en 49 de las 50 capitales, y lo más llamativo es que 30 de ellas superan ya el 10% de subidas. Encabezaron el ranking Castellón de la Plana (20,8%), León (19,9%), Santa Cruz de Tenerife (19,9%), Oviedo (18,5%), Albacete (17,4%), Cuenca (17,2%), Teruel (16,7%), Alicante (16,5%), Granada (15,2%), Madrid (15,1%) y Valencia (15,1%). A estas se suman ciudades como Valladolid, Palma, Salamanca, Burgos, Lugo, Zaragoza, Córdoba y Barcelona, todas con incrementos de dos dígitos. La única excepción en este mapa de subidas generalizadas es Girona, que registra un leve descenso interanual del -0,2%.
En valores absolutos, el metro cuadrado en algunas capitales se acerca ya a cifras históricas: San Sebastián lidera como la capital más cara del país, con un precio medio de 6.784 euros/m2. Le siguen Madrid con 6.011 euros/m2 y Barcelona con 5.083 euros/m2. También superan los 4.000 euros por metro cuadrado ciudades como Palma de Mallorca (4.957 euros/m2) y Málaga (4.081 euros/m2²). Cierran el grupo de capitales con precios por encima de los 3.000 euros/m2: Bilbao, Valencia, Cádiz, A Coruña, Pamplona y Vitoria.
