Uno de los casos más notables es el de la Comunidad de Madrid, donde el metro cuadrado para un inmueble tipo de 90 m2 en la capital ascendió hasta los 5.907 euros durante el primer semestre de 2024. “Frente a esto, vemos como en una gran parte de municipios de la periferia y el área metropolitana, como Alcalá de Henares, Getafe, Móstoles o Torrejón de Ardoz los precios se sitúan alrededor de los 2.500 €/m2”, detalla el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
No muy diferente es la situación en Cataluña: Barcelona alcanza un precio medio de 4.857 euros el metro cuadrado frente a los 2.232 €/m2 de Terrassa, los 2.411 €/m2 de Sabadell, los 2.391 €/m2 de Granollers o los 2.699 €/m2 de Badalona. Así, si en Barcelona el precio medio de una vivienda de 90 m2 es de 437.121 euros, en estos otros municipios no llega ni a los 270.000 euros.
Algunas comparativas destacadas para comprar un inmueble de las mismas características serían las siguientes: Cádiz (265.437€) vs. Puerto Real (140.821€); Sevilla (225.891€) vs. Dos Hermanas (155.862 €); Las Palmas de Gran Canaria (226.925€) vs. Telde (137.826€); Alicante (222.782€) vs. Elche (77.596€) o Valencia (251.006€) vs. Manises (145.928€).
Un encarecimiento progresivo de los precios
Esta tendencia, sin embargo, puede tener un impacto negativo, advierten desde el portal inmobiliario, pues al desplazar la demanda a otras ciudades, con el tiempo estas sufrirán también una subida de precios de forma progresiva.
En el último año los precios aumentaron un 9,74% en Barcelona, pero también lo hicieron, incluso más intensamente, en El Prat de Llobregat (9,63%), Sabadell (10,79%) o Terrassa (10,84%). En Madrid capital la subida fue todavía mayor, ascendiendo hasta el 26,85% en términos interanuales. En la Comunidad Valenciana se observaron crecimientos considerables en Manises (17,44%) o Paiporta (32,44%).
