En el terreno del alquiler, la renta media semanal pasa de 972 a 1.142 euros, lo que supone un repunte interanual del 17,51%, frente al 8,55% registrado el ejercicio anterior.
En lo relativo a la amortización, en el último año se reduce de 29 a 28 años el tiempo necesario para que el propietario recupere la compra, suponiendo que disfrutara del piso dos semanas al año y lo alquilara a terceros ocho semanas más. La rentabilidad por arrendarlo, por su parte, crece del 2,75% de 2025 al 2,83% de 2026.
Las Islas Baleares (578.562 €) encabezan el ranking de los pisos medios más caros en venta. Le siguen la Costa del Garraf (555.013 €) y la Costa Vasca (511.799 €). En el extremo opuesto, los inmuebles más económicos se localizan en la Costa de Almería (166.825 €), Rías Altas (184.226 €) y Costa Cálida (194.599 €). Las zonas que más se han encarecido frente a 2025 son Islas Baleares (20,71%), Costa del Sol (20,66%) y Costa de Almería (19,06%), mientras que las subidas más contenidas se anotan en la Costa del Garraf (0,90%) y Rías Baixas (3,04%). Ninguna costa española ha ajustado a la baja sus precios de venta respecto al año pasado.
En el capítulo del alquiler, los litorales de Almería (632 €/semana), Rías Baixas (680 €/semana) y Rías Altas (686 €/semana) son los más asequibles, frente a Islas Baleares (2.923 €/semana), Costa del Garraf (1.830 €/semana) y Costa Brava (1.757 €/semana), que lideran las rentas más elevadas. Atendiendo a las variaciones interanuales, las mayores escaladas se dan en Rías Altas (24,05%), Costa Vasca (23,30%) y Costa del Sol (23,29%). Tampoco aquí se recoge ningún descenso interanual en costa española alguna.
Respecto a la rentabilidad, la costa que más beneficios reporta a sus propietarios es Baleares (4,04%), un enclave en el que bastan 20 años para recuperar la inversión. En el lado contrario, la Costa Vasca (1,79%) es la zona donde menos renta el alquiler y donde más se tarda en amortizar la compra, 45 años.
