Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 23,6%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 27,5%.
Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad se incrementaron un 12,2% en el segundo trimestre en tasa anual.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 23,6%. Y las iniciadas sobre viviendas habituales, un 27,5%.
• Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas según naturaleza de la finca
• Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,9% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre.
El 51,9% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 9,2% otras viviendas de personas físicas y el 8,8% de personas jurídicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 24,5% del total. El 8,3% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 91,7% sobre usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 0,7% en tasa anual, mientras que el de usadas aumentó un 23,3%.
El 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a hipotecas constituidas hasta 2004, el 15,1% a hipotecas constituidas en 2007 y el 14,1% a hipotecas de 2006. El periodo 2005-2008 concentró el 46,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Andalucía (1.674), Cataluña (1.355) y Comunitat Valenciana (1.011). Por su parte, La Rioja (21), Comunidad Foral de Navarra (36) y Cantabria (49) registraron el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.154), Cataluña (1.079) y Comunitat Valenciana (717) presentaron el mayor número de ejecuciones. Los menores se dieron en La Rioja (13), Comunidad Foral de Navarra (27) y Cantabria (31).
Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Font, considera que “el número de procesos iniciados en España se mantiene en niveles muy moderados alejados de cualquier repunte alarmante. Entre abril y junio se han registrado algo más de 7.100 procesos sobre el total de fincas, de las cuales 4.989 corresponden a viviendas”. Al igual que en trimestres anteriores, el foco sigue recayendo sobre las familias y el mercado de segunda mano. “El 87% de las ejecuciones sobre viviendas afecta a personas físicas y casi el 92% corresponde a vivienda usada. Otro dato muy relevante a tener en cuenta es que en torno a siete de cada diez, afectan a vivienda habitual, lo que recuerda que, aunque las cifras totales sean contenidas, el impacto social de estos procesos sigue siendo significativo”, apunta el director de Estudios.
Desde el punto de vista territorial, Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana concentran nuevamente el grueso de las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda. Entre las tres suman casi el 60% de los casos nacionales, en línea con el tamaño de su mercado residencial. En el extremo opuesto encontramos a La Rioja y Navarra, con 13 y 27 procesos sobre vivienda respectivamente, marcando los mínimos de todo el país.
