El edificio fue construido en 1995 y reformado por completo en 2022. Cumple con altos estándares de sostenibilidad y cuenta con una calificación energética A3 y la certificación de Edificio de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB).
Estratégicamente ubicado en Haddington Road, en el corazón del distrito central de negocios (CBD) de Dublín, este edificio de cuatro plantas cuenta con aproximadamente 3.800 metros cuadrados de espacio disponible y con 23 plazas de aparcamiento. Su principal atractivo para las empresas reside en su excelente conexión con las redes de tranvías (Luas), tren y autobús, además de su proximidad inmediata a servicios de alta calidad que incluyen restaurantes, bares y gimnasios. Gracias a esta ubicación privilegiada, el edificio está alquilado al completo con contratos de arrendamiento a largo plazo a cuatro inquilinos pertenecientes a diversos sectores, lo que garantiza una sólida fuente de ingresos.
SIEREF 2 es un fondo asesorado conjuntamente por Manova Partners y Mapfre, de la mano de otros inversores españoles. El primer vehículo de la serie se lanzó en 2018, y tanto aquel como el segundo tienen el objetivo de invertir capital institucional español en inmuebles de oficinas europeas de primera categoría fuera de España. Dublín es el tercer mercado dentro de la cartera, después de Berlín y Londres. One Haddington permite ampliar el mix de inquilinos y contribuye a la estabilidad de la cartera global gracias a su generación de ingresos estable. De cara al futuro, el plan consiste en utilizar el capital restante para diversificar aún más los mercados y el calendario de vencimientos de los contratos de arrendamiento de la cartera, invirtiendo así la totalidad del segundo fondo en los próximos 12 a 18 meses.
