Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 196.290 euros (2.181 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.009 euros, el propietario obtuvo un total de 12.117 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,17%. Esto supone una caída de trece centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,30%) y se mantiene igual con relación al pasado mes de diciembre del 2023 (6,17%).
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,80% registrada en Lleida al 3,37% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,80%), Murcia (7,67), Ávila (7,63%), Zamora (7,29%), Ciudad Real (7,13%), Jaén (7,03%), Almería (6,96%), Valencia (6,81%), Huesca (6,79%) y Las Palmas de Gran Canaria (6,65%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,37%), Pamplona (4,43%), Bilbao (4,67%), Madrid (4,70%), Palma de Mallorca (4,84%), Cádiz (4,85%), A Coruña (4,89%), Girona (4,97%), Granada (5,14%) y León (5,23%). “El contexto actual nos está haciendo ver un claro retroceso en la rentabilidad de las dos grandes capitales de provincia españolas, así, Barcelona cae del puesto 18 en el ranking al 20, con una rentabilidad del 6,31%, y Madrid pasa del 45 al 47, con un 4,70%”.
