El Índice General Tinsa IMIE de abril muestra un aumento mensual del 1,6%, frente al 1,1% registrado en marzo, que situó la variación interanual en el 15,4%. Esta tasa es la más elevada desde octubre de 2006, según las tasaciones de Tinsa. «En abril los precios residenciales incorporan el aumento de la inflación experimentado desde marzo a causa de la guerra en Oriente Medio y registran una nueva aceleración en todas las zonas», explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
Las variaciones interanuales se mueven entre el 12,4% de ‘Resto de municipios’ y el 20,3% de los territorios insulares. Tras las islas las mayores subidas se registraron en la ‘Costa Mediterránea’ (16,7%), Áreas Metropolitanas (15,5%), Capitales y Grandes Ciudades (15,1%).
En términos reales (descontando la inflación), todos los grupos siguen creciendo por encima del 10%, sustancialmente por encima de la inflación, a excepción del grupo ‘Resto de municipios’. Los precios se incrementaron entre un 1,0% y un 1,9% mensual en términos nominales (0,6% y 1,5% en términos reales). El grupo que registra un mayor impulso es ‘Capitales y grandes ciudades’ (1,9%), seguido de ‘Resto de municipios’ (1,7%) y ‘Costa mediterránea’ (1,6% mensual).
El aumento sostenido de los precios sitúa el valor medio de la vivienda nueva y usada un 2,2% por debajo de los máximos de 2007. El grupo ‘Islas’ es el único que supera su máximo precio histórico y lo hace en un 24%. El resto de áreas se mantiene por debajo, con ‘Capitales y grandes ciudades’ a punto de alcanzar su valor máximo (-0,5%). También está cerca ‘Áreas metropolitanas’ (-1,6%).
Descontando el efecto de la inflación (en términos reales), el grupo ‘Islas’ está un 14% por debajo de sus máximos de la época del ‘boom’. En el resto de áreas, la diferencia supera el 30%.
