Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 231.120 euros (2.568 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.153 euros, el propietario obtuvo un total de 13.845 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 5,99%. Esto supone una caída de diecinueve centésimas respecto al mismo periodo de 2024 (6,18%) y un aumento de cinco centésimas con relación al pasado mes de enero del 2025 (5,94%). Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “los precios del alquiler continúan escalando debido a la falta de oferta disponible, expulsando del mercado a las economías más ajustadas. A esto se le suma la problemática de un parque de viviendas envejecido que requiere reformas de calado”.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,48% registrada en Córdoba al 3,31% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Córdoba (7,48%), Ciudad Real (7,25%), Ávila (7,24%), Segovia (7,23%), Castellón de la Plana (7,21%), Zamora (7,17%), Toledo (7,00%), Lleida (7,00%), Tarragona (6,86%) y Jaén (6,82%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,31%), Palma de Mallorca (4,21%), Madrid (4,34%), Soria (4,59%), Cádiz (4,68%), Málaga (4,71%), A Coruña (4,78%), Pamplona (4,81%), Granada (5%) y Valladolid (5,03%). “Mientras que la rentabilidad en Madrid sigue cayendo progresivamente, pasando del 4,51% en enero al 4,34% en febrero, en Barcelona, por el contrario, continúa con una tendencia alcista. En febrero la rentabilidad asciende hasta el 6,67% respecto al 6,61% de enero”.
