En comparación con el mismo periodo de 2025, el retroceso fue del 2,3%, según el Colegio de Registradores. La caída fue más intensa en la vivienda nueva, cuyas transacciones descendieron un 11,5%, hasta 34.919 operaciones. En la vivienda usada se contabilizaron 133.015 compraventas, un 4% menos. Quince comunidades autónomas y 34 provincias registraron descensos trimestrales.
Por el contrario, la demanda extranjera siguió ganando peso y alcanzó un máximo histórico del 15,98% de las compras, con más de 26.800 operaciones. Los compradores procedentes de la UE representaron el 57,4% del total, liderados por británicos, neerlandeses y alemanes. Baleares y la Comunidad Valenciana superaron el 30% de compras realizadas por extranjeros.
El precio medio de la vivienda también marcó un récord, al situarse en 2.487 euros por metro cuadrado, un 2,4% más que en el trimestre anterior y un 9,2% más en tasa interanual. La vivienda usada alcanzó los 2.448 euros por metro cuadrado, mientras que la nueva bajó un 0,7%, hasta 2.636 euros.
El Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas aumentó un 3,14% trimestral y un 16,7% interanual, alcanzando un nuevo máximo histórico y superando en un 39,3% los niveles máximos de 2007.
Madrid, Baleares y País Vasco encabezaron los precios autonómicos más elevados, mientras que Madrid, Baleares, Gipúzcoa, Vizcaya y Barcelona lideraron el ranking provincial.
En paralelo, se constituyeron 129.240 hipotecas sobre vivienda, un 3,3% menos que en el trimestre anterior, aunque en términos interanuales crecieron un 9%, hasta 518.726 operaciones. El endeudamiento medio por vivienda alcanzó un récord de 176.453 euros, tras nueve trimestres consecutivos de aumentos.
