Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición segun datos de pisos.con. . Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en Españ esta en a fue de 218.340 euros (2.426 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.290 euros, el propietario obtuvo un total de 15.487 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 7,09%. Esto supone un incremento de más de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (5,94%). La subida con respecto al pasado mes de diciembre (7,02%) no es tan acusada.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,13% registrada en Tarragona al 3,84% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,13%), Sevilla (7,95%), Jaén (7,38%), Huesca (7,24%), Ávila (7,12%), Castellón de la Plana (7,04%), Segovia (7,02%), Murcia (7%), Barcelona (6,99%) y Córdoba (6,95%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,57%), Pamplona (4,64%), A Coruña (4,69%), Salamanca (4,73%), Santander (4,88%), Logroño (4,89%), Bilbao (4,9%) y Málaga (4,93%). “Los retornos más elevados se concentran en aquellos entornos donde el precio de adquisición es más ajustado en relación con las rentas, mientras que las rentabilidades más contenidas suelen darse en ubicaciones con valores de compra elevados, lo que reduce el margen porcentual para el inversor. Pese a la disparidad territorial, el alquiler continúa ofreciendo rendimientos competitivos frente a otros productos de inversión, especialmente en un escenario de elevada demanda y oferta limitada”, afirma Fontanero director de estudios de pisos.com
