Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 100 m2 en España fue de 246.100 euros (2.461 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.486 euros, el propietario obtuvo un total de 17.832 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 7,24%. Esto supone un incremento de 0,42 puntos porcentuales respecto al mismo periodo de 2025 (6,82%).
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,97% registrada en Tarragona al 3,87% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (7,97%), Sevilla (7,57%), Jaén (7,38%), Huesca (7,31%), Castellón de la Plana (7,12%), Segovia (7,08%), Almería (6,97%), Córdoba (6,94%), Barcelona (6,94%) y Murcia (6,92%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,87%), Girona (4,40%), Palma (4,44%), Cádiz (4,56%), A Coruña (4,60%), Pamplona (4,61%), Málaga (4,70%), Salamanca (4,79%), Bilbao (4,87%) y Santander (4,88%). “la rentabilidad del alquiler muestra diferencias importantes entre capitales, condicionada en buena medida por la evolución de los precios de compra. Los mercados donde el valor de adquisición ha crecido con más intensidad presentan retornos más contenidos, mientras que aquellos con precios más moderados pueden ofrecer una mayor rentabilidad. Esta disparidad pone de manifiesto la importancia de analizar cada mercado de forma individual a la hora de valorar una inversión en alquiler”, afirma su director de estudios.
