El número total de compraventas registrado en ese periodo fue de 22.061, con un descenso trimestral del -9%. La provincia de Barcelona acaparó el 65% del total de compraventas, seguida de Tarragona (15,4%), Girona (14,1%) y Lleida (5,6%).
El precio medio de compra fue 2.477 €/m², con un incremento interanual del 2,2%. La provincia de Barcelona siguió encabezando los resultados con 2.843 €/m², seguida de Girona (2.245 €/m²), Tarragona (1.615 €/m²) y Lleida (1.335 €/m²).
El precio del alquiler medio se ha situado en los 869 €, máximos de la serie, con un incremento interanual del 6,9%. El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (958 €), a notable distancia de las de Girona (668 €), Tarragona (588 €) y Lleida (503 €).
Por otra parte, la provincia de Barcelona ha registrado el 65% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el último trimestre, alcanzando las 14.329 compraventas, con un descenso interanual del -8,3%. Tras ella se sitúan la provincia de Tarragona con el 15,4% de cuota y 3.391 compraventas, con un descenso interanual del -8,3%; la provincia de Girona, con el 14,1% y 3.108 compraventas, con un ajuste interanual del -14,1%; y la provincia de Lleida con el 5,6%, 1.233 compraventas y un descenso interanual del -2,7%.
Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya se han incrementado en términos porcentuales, pero con un descenso en términos absolutos. En el segundo trimestre el 16,1% de las compras han correspondido a extranjeros (15,6% 1T24), con más de 3.500 compras. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 16%. Girona encabeza los resultados provinciales con un 27,7%, seguida de Tarragona (16,6%), Barcelona (13,8%) y Lleida (9,6%). En términos absolutos la provincia de Barcelona registra las mayores cuantías.
Los resultados provinciales en precio por metro cuadrado de la vivienda del segundo trimestre ratifican la relativa estabilidad trimestral. La provincia de Barcelona ha seguido encabezando los resultados con 2.843 €/m², con un incremento trimestral del 0,2% y un crecimiento interanual del 2,6%. La provincia de Girona se sitúa en 2.245 €/m², con una variación trimestral nula y un incremento interanual del 2,5%. La provincia de Tarragona ha obtenido un precio medio de 1.615 €/m², con un aumento trimestral del 0,7% y un incremento interanual del 1,5%. La provincia de Lleida ha alcanzado una cuantía media de 1.335 €/m², con un descenso trimestral del -1,3% y un crecimiento interanual del 0,8%.
En contrapartida, el número de visados de dirección de obra en vivienda para Catalunya en los últimos doce meses (datos cerrados a mayo de 2024) han sido 16.744, con un ascenso interanual del 6,6%, situándose en una ratio de 1,094 con respecto al número interanual de compraventas de vivienda nueva, dando lugar a un superávit de promoción de vivienda nueva con respecto a la capacidad actual de absorción del mercado. La provincia de Barcelona encabeza la cuantía de viviendas iniciadas con 2.847 en el primer trimestre de 2024 (último dato disponible), alejado del número de viviendas acabadas (2.360). La provincia de Girona inició 726 viviendas, terminando 478. La provincia de Tarragona 401 iniciadas y 185 acabadas. Y la provincia de Lleida 197 iniciadas y 198 acabadas.
El número de contratos de alquiler, según los datos de depósito de fianzas, ha registrado un incremento en el último trimestre disponible (1T24), alcanzando los 34.503 contratos en Catalunya, con un ajuste interanual del -5,4% (-21,8% 4T23). La provincia de Barcelona registra 25.839 contratos de alquiler, a una significativa distancia del resto de provincias: Girona 3.471, Tarragona 3.533 y Lleida 1.660. El alquiler medio, según esta misma fuente, se ha situado en los 869 €, máximos de la serie, con un incremento interanual del 6,9% (4,8% 4T23). El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (958 €), a notable distancia de las provincias de Girona (668 €), Tarragona (588 €) y Lleida (503 €).
Finalmente, el porcentaje de compraventas de vivienda con hipoteca ha aumentado hasta el 72,3% (71,1% el trimestre precedente), presentando importantes diferencias territoriales, con un peso del 82,7% en la provincia de Barcelona, muy por encima de los pesos alcanzados en Girona (54%), Lleida (54,7%) y Tarragona (53,6%). El tipo de interés medio de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 3,46%, con una importante mejora trimestral (3,62% 4T23), siendo previsible una continuidad en la tendencia moderadamente descendente a lo largo de los próximos trimestres. Las hipotecas formalizadas a tipo de interés fijo han registrado una cuantía media del 3,45% (3,70% 1T24) y las hipotecas a tipo de interés variable del 3,47% (3,47% 1T24).
